Вопрос. Какие документы необходимо предоставить для оформления субсидии (впервые)?
Ответ.
Для получения субсидии граждане или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляют заявление о предоставлении субсидии с указанием всех членов семьи и степени родства и приложением следующих документов:
- копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства, – в случае, если заявитель является нанимателем жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, членом жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заявитель, проходящий военную службу по контракту, зарегистрированный по месту жительства по адресу воинской части, но проживающий ввиду отсутствия служебных жилых помещений в жилых помещениях на условиях заключенного договора найма (поднайма), прилагает к заявлению о предоставлении субсидии копию договора найма (поднайма) в частном жилищном фонде и справку из воинской части об отсутствии возможности предоставления служебного жилого помещения;
- документы или их копии, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие размер вносимой ими платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
- копии документов, подтверждающих право заявителя и (или) членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
- копии документов, удостоверяющих принадлежность заявителя – иностранного гражданина и членов его семьи к гражданству государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор, в соответствии с которым предусмотрено предоставление субсидий (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
- документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, за 6 календарных месяцев (отчет указанного периода начинается за 6 месяцев до месяца подачи заявления о предоставлении субсидии). Для подтверждения доходов индивидуального предпринимателя представляются документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах для избранной им системы налогообложения.
Вопрос. Я оформляю субсидию как наниматель жилого помещения у собственника. Недавно собственник умер, является ли договор найма действующим или утратил свою силу?
Ответ. Правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения (далее – договор найма) осуществляется гл.35 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в частности, статьями 671, 673-688. В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ). Смена собственника жилого помещения (наймодателя) не является основанием для прекращения договора найма, и, независимо от оснований такой смены, не влияет на характер правоотношений с нанимателем. В договор найма вносятся изменения, уточняющие ФИО нового наймодателя. Существуют три основания прекращения договора коммерческого найма жилого помещения:
- истечение срока его действия,
- утрата (разрушение) жилого помещения,
- смерть одиноко проживающего нанимателя.
Вопрос. Слышала, что сейчас для получения субсидии в управление социальной защиты населения не нужно будет предоставлять документы. Всё сведения специалисты должны запрашивать сами. Так ли это?
Ответ. В связи с вопросами, поступающими от граждан, получающих субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует пояснить, что с 01.01.2022г. вступили в силу поправки в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Одним из условий предоставления субсидии теперь является отсутствие у граждан подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.
Факт отсутствия просуженной задолженности проверяется специалистами управления путем направления запросов в Государственную Информационную Систему Жилищно-Коммунального Хозяйства (ГИС ЖКХ).
Субсидия при наличии просуженной задолженности не предоставляется.
Специалисты отдела субсидий на данный момент имеют возможность запрашивать информацию о выплатах из Центра занятости населения, получать информацию о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информацию о социальных выплатах из Фонда социального страхования Российской Федерации, сведения из ЗАГСа, информацию из Федеральной налоговой службы. Следовательно, эти сведения теперь граждане могут не предоставлять. По собственной инициативе граждане могут предоставить оригиналы документов, информацию по доходам и другие документы, что ускоряет процесс сбора информации для назначения субсидии.
Вопрос. Каким образом можно подать документы на субсидию?
Ответ. Заявление на субсидию можно направить через Единый Портал Государственных Услуг (ЕПГУ). При этом заполняется интерактивная форма (без необходимости дополнительной подачи заявления в какой либо иной форме). Другой способ - направить заявление и пакет документов на субсидию по почте. Этим способом пользуются жители Зейского района. Для жителей города можно лично обратиться в отдел субсидий, предварительно записавшись на прием по телефонам 2 42 83 и 89145645231.